物件概要

物件名称	ルナ市川クルム ラフィーネ
所在地	千葉県市川市大洲2丁目167・170番
交通	JR総武線快速・各駅停車「市川」駅　徒歩23分～24分 都営新宿線「本八幡」駅 徒歩23分～24分
総区画数	15区画
開発総面積	2056.88㎡
敷地面積	111.03㎡～134.88㎡
用途地域	第一種低層住居地域
開発認可番号	市川市指令第411号の23011(令和5年8月4日)
造成工事	済（令和5年12月18日）
建蔽率	50％
容積率	100％
防火指定	法22条地域
外壁後退	なし
高度指定	なし
斜線制限	あり(北側斜線)
景観協定
地目	雑種地
開発道路負担	あり　257.06㎡(持ち分1/15)
清掃施設負担	あり　3.08㎡(持ち分1/15)
セットバック	有　市川市道5169号線に面する区画が対象(1・2・14・15)37.70㎡(1/4)
道路幅員	5ｍ～5.02ｍ
建物構造	木造軸組み工法
設備	公営水道・公共下水・都市ガス
施工	株式会社創建地所
事業主	株式会社創建 国土交通大臣（5）第 6848 号 （社）東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 一般建築士事務所 東京都知事登録第 59802 号 建設業許可 国土交通大臣許可（特-2）第 23281 号 〒101-0041 東京都千代田区神田須田町 1 丁目-16 番 5 号 ヒューリック神田ビル6階（東京支店） TEL 03-5209-5505（代）

建築条件付き土地
分譲物件概要

販売区画数	2区画
販売価格	39,371,500円・41,571,500円
土地面積	115.38㎡・115.60㎡
引き渡し時期	相談
販売時期	先着順受付中
問い合わせ先	ルナ市川クルムラフィーネ現地モデルハウス TEL 0120-67-1137

※建築条件付き宅地分譲について、本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主で ある株式会社創建との間で建築工事請負契約が成立することを条件として、効力が生じることになります。この期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金(印紙代、振り込み手数料除く)は、全額無利息にて返還致します。 その際に当該土地は現状復帰にて返還を頂きます。